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같은 단지인데 전용 59㎡는 최고 4억 9,520만원, 전용 84㎡는 최고 6억 6,270만원이다. 키워드 속 아파트의 정체는 포스코이앤씨가 인천 검단신도시 AB22·AB23블록에 공급한 더샵 검단레이크파크다. 두 블록을 합치면 2,857세대이며, 인천2호선 완정역과 인천1호선 검단호수공원역을 함께 이용하는 입지로 소개됐다. 다만 30대가 이 단지에 몰렸다는 단지별 공식 연령 통계가 확인된 것은 아니다. 확인되는 근거는 전국 청약에서 30대 이하 비중이 높았다는 자료와 신혼부부·생애최초 수요가 접근하기 쉬운 59㎡·특별공급 중심의 구성이다. 정체는 검단 첫 더샵 대단지 더샵 검단레이크파크 핵심 지표 전체 규모 AB22 1,454세대 + AB23 1,403세대 = 총 2,857세대, 지하 3층~지상 29층, 26개 동, 입주 2029년 12월 예정 대단지 장점은 규모지만 입주 전이라 실제 관리비와 상권 완성도는 확인 대상 4억대 구간 전용 59㎡ 1,337세대, 전체의 46.8%. AB23 59㎡A 최고 4억9,520만원, 무순위 59㎡B 최고 4억8,740만원 4억대는 59㎡에 한정된다. 발코니 확장비와 유상옵션 포함 여부를 분리해서 봐야 한다 84㎡·잔여 공고 전용 84㎡A 최고 6억6,270만원. 8월 무순위는 AB22 116세대, AB23 336세대 현재 접수는 끝났고 8월 23~24일 계약 일정과 최신 잔여 호수를 확인해야 한다 가격이 4억대부터 보이는 이유는 단지 전체가 저렴해서가 아니라, 분양가상한제가 적용된 공공택지에 전용 59㎡ 물량을 1,337세대 넣었기 때문이다. 84㎡는 1,520세대로 더 많지만 가격대는 6억대 중반까지 올라간다. 따라서 예산 5억원 안팎의 독자는 59㎡를, 방 수와 면적을 우선하는 가구는 84㎡를 따로 비교해야 한다. 같은 단지라는 이유로 59㎡ 가격을 84㎡에도 적용하면 자금계획이 틀어진다. 검단신도시 대단지 아파트 전경 참고 이미지 4억대는 평형과 자금의 문제 입주자모집공고상 계약금은 분양가의 10%이며,...

4억대는 전용 59㎡ 최고 4억9,520만원이며, 30대 수치는 이 단지 계약자가 아닌 2026년 1분기 전국 청약 당첨자 통계다. 검색 키워드가 가리키는 단지는 인천 서구 검단신도시 AB22·AB23블록의 더샵 검단레이크파크다. 두 블록을 합치면 2,857세대이고, 전용면적은 59㎡와 84㎡로 구성된다. 인천2호선 완정역과 인천1호선 검단호수공원역을 이용할 수 있다는 더블역세권 설명은 현재 운행 노선 기준으로 확인된다. 하지만 4억대는 전용 59㎡ 타입의 공급금액이고 84㎡는 6억대다. 30대가 몰렸다는 58%도 이 단지 계약자 비율이 아니라 2026년 1~3월 전국 청약 당첨자 통계다. 2026년 8월 6일 기준 특별공급은 6월 24일, 1순위는 6월 25일, 2순위는 6월 26일에 진행됐고 정당계약 일정도 7월 14~18일로 제시됐다. 지금 확인할 것은 신규 청약 신청법보다 잔여세대 여부와 남은 물량의 조건이다. 가격·역세권·연령 통계를 따로 읽어야 실제 부담을 계산할 수 있다. 제목의 주식 매도 사례나 현장 분위기를 전체 수요의 증거로 확대하지 않는 것이 핵심이다. 4억대와 30대, 숫자부터 분리하기 인천 검단신도시의 주거지와 도시철도 생활권 검색 문구와 모집공고의 차이 2,857세대가 모두 4억대다 59㎡ 최고가는 AB22 4억9,010만원, AB23 4억9,520만원이다. 84㎡는 6억대다. 면적·블록·층을 먼저 확인해야 한다. 두 노선이 한 역에서 만나는 초역세권이다 완정역은 2호선, 검단호수공원역은 1호선의 별도 역이며 두 노선 모두 운행 중이다. 단지 출입구에서 실제 보행로를 측정한다. 30대가 이 단지 계약자의 58%다 전국 1분기 청약 당첨자 14,241명 중 만 40세 미만이 8,266명으로 58.0%였다. 전국 당첨자 통계이지 단지별 신청자·계약자 통계가 아니다. 주식 매도 사례가 공통 자금원이다 공개된 모집공고와 청약 결과에는 계약자별 자금원 자료가 없다. 개별 사례와 시장 통계를 섞지 않는다. 분양가상한제가 적용됐다는 사...

인천 검단신도시 더샵 검단레이크파크가 전용 59㎡ 4억9520만원·84㎡ 6억5580만원 분양가에 2857세대 대단지·더블역세권으로 30대 실수요를 끌어모으며 1순위 평균 7.03대 1을 기록했다. 인천 검단신도시 22·23블록에 들어서는 포스코이앤씨의 더샵 검단레이크파크가 전용 59㎡ 최고 4억9520만원, 84㎡ 최고 6억5580만원의 분양가로 나오면서 30대 실수요가 대거 몰렸습니다. 총 2857세대 대단지에 인천2호선 완정역·인천1호선 검단호수공원역을 낀 더블역세권이라는 조합이, 서울 집값에 밀려난 30대에게 이른바 가성비 첫 집 후보로 떠오른 겁니다. 견본주택에는 개관 기간 3만여 명이 다녀갔고, 6월 25일 1순위 청약은 평균 7.03대 1, 인기 타입은 15.4대 1까지 올랐습니다. 더샵 검단레이크파크 규모와 분양가 이 단지는 지하 3층~지상 29층, 26개 동, 총 2857세대로 검단신도시에서도 손꼽히는 매머드급입니다. 특히 전용 59㎡가 1337세대로 전체의 46.8%를 차지해, 자금 여력이 크지 않은 30대·신혼부부가 노릴 만한 소형 비중이 높습니다. 84㎡는 1520세대이며, 주차는 총 4517대로 세대당 약 1.58대가 확보돼 대단지치고 주차 스트레스가 덜한 편입니다. 핵심은 분양가상한제가 적용됐다는 점입니다. 59㎡ 최고가가 4억9520만원, 84㎡ 최고가가 6억5580만원으로, 인근 신축 대비 눌린 가격이 청약 수요를 끌어당긴 결정적 요인입니다. 더샵 검단레이크파크 분양 개요 단지 규모 2857세대·26개 동·지상 29층 대단지일수록 관리비·커뮤니티·환금성에서 유리 타입 구성 59㎡ 1337세대(46.8%)·84㎡ 1520세대 소형 비중이 높아 30대 진입 문턱이 낮음 분양가 59㎡ 4억9520만·84㎡ 6억5580만(최고가) 분상제 적용가라 인근 신축 시세보다 낮게 책정 입지 완정역·검단호수공원역 더블역세권 역 2개 접근성은 실거주·전세 수요 방어에 유리 주차 총 4517대(세대당 약 1.58대) 1.5대 이상이면 2대 주차 ...