머니인포

금리가 0.25%포인트 그대로 반영되면 3억 원 주담대의 단순 이자는 월 6만2500원 늘지만, 실제 적용 시점과 인상 폭은 대출의 지표금리·변동주기에 따라 달라진다. 한국은행은 2026년 7월 16일 기준금리를 2.50%에서 2.75%로 0.25%포인트 올렸다. 대출금리도 0.25%포인트 상승한다고 가정하면 3억 원 주택담보대출의 단순 이자 부담은 연 75만 원, 월 6만2500원 증가한다. 다만 기준금리 인상분이 모든 주담대에 같은 날, 같은 폭으로 반영되는 것은 아니다. 2026 기준금리 2.75% 이번 인상은 2026년 7월 16일부터 적용됐으며 금융통화위원 7명 모두 인상에 찬성했다. 한국은행은 물가상승률이 상당 기간 목표 수준을 웃돌 가능성과 가계대출 증가, 수도권 주택가격 상승 등을 결정 배경으로 제시했다. 주담대 차주가 먼저 구분할 것은 한국은행 기준금리와 자신의 대출 기준금리다. 변동형 주담대에는 코픽스나 금융채 금리가 주로 쓰이고, 여기에 은행별 가산금리를 더한 뒤 우대금리를 빼 실제 금리가 정해진다. 따라서 한국은행이 0.25%포인트 올렸다는 사실만으로 다음 달 대출금리가 정확히 0.25%포인트 오른다고 단정할 수 없다. 금리 0.25%포인트 상승 시 이자 변화 1억 원 25만 원 월 약 2만833원 증가 2억 원 50만 원 월 약 4만1667원 증가 3억 원 75만 원 월 6만2500원 증가 5억 원 125만 원 월 약 10만4167원 증가 3억 주담대 이자 계산 계산식은 대출잔액 × 금리 상승 폭이다. 3억 원에 0.25%를 곱하면 연 75만 원이고, 이를 12개월로 나누면 월 6만2500원이다. 이는 원금을 줄이지 않고 이자만 비교한 값이어서 원리금균등상환의 월 납입액 변화와는 다르다. 비교 기준으로 한국은행이 발표한 2026년 5월 예금은행 신규 주담대 평균금리는 연 4.32%였다. 3억 원을 30년 원리금균등으로 갚는다고 가정하면 월 납입액은 약 148만8140원이다. 금리가 4.57%로 0.25%포인트 오르면 약 ...