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2026년 7월 1일부터 12월 31일까지 비규제 지방 주담대는 스트레스 DSR 2단계(스트레스 금리 1.5%·적용비율 50%)가 유지되고, 수도권·규제지역은 3단계가 그대로 적용된다. 규제지역이 아닌 지방의 주택담보대출은 2026년 7월 1일부터 12월 31일까지 스트레스 DSR 2단계가 그대로 적용됩니다. 6월 30일 은행연합회가 금융위원회의 행정지도 변경에 따라 발표한 내용으로, 3단계 전환이 다시 반년 미뤄진 것입니다. 지방은 스트레스 금리 1.5%에 기본 적용비율 50%(실제 반영 약 0.75%포인트)가 유지되는 반면, 수도권과 규제지역은 스트레스 금리 3.0%·적용비율 100%의 3단계가 계속 적용됩니다. 한마디로 연말까지는 지방에서 집을 살 때 지금 수준의 대출 한도가 유지된다는 뜻입니다. 지방 주담대 DSR 2단계 유예, 결정된 내용 스트레스 DSR 3단계는 2025년 7월 시행됐지만, 금융당국은 지방 부동산 시장 상황을 고려해 비규제 지방 주담대만은 계속 2단계에 묶어 뒀습니다. 이번 발표는 그 유예를 또 한 번 6개월 연장한 것으로, 지방 주택시장의 회복세가 여전히 더디다는 판단이 배경으로 풀이됩니다. 적용 대상은 '규제지역이 아닌 지방 소재 주택'을 담보로 한 대출입니다. 서울·경기·인천은 지방이 아니므로 처음부터 해당이 없고, 지방이라도 규제지역으로 지정된 곳이라면 3단계가 적용된다는 점을 먼저 확인해야 합니다. 중요한 건 이 조치가 '확정된 영구 규정'이 아니라 반년짜리 유예라는 점입니다. 2027년 1월 이후에도 2단계가 유지될지는 아직 정해지지 않았습니다. 지금까지 여러 차례 연장돼 왔지만, 대출 계획이 내년 초에 걸쳐 있다면 연장이 안 될 가능성까지 감안해 일정을 짜는 것이 안전합니다. 2026년 하반기 스트레스 DSR 적용 핵심 정리 적용 기간 2026년 7월 1일 ~ 12월 31일 반년짜리 유예. 2027년 이후는 미정이므로 대출 실행일 기준으로 판단 대상 규제지역이 아닌 지방 소재 주택담보대...