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2026년 9월 16일부터 30일까지 주택 2기분과 주택 부속토지를 제외한 토지분 재산세를 납부하며, 주택분 세액이 20만원 이하이면 7월에 전액 고지될 수 있습니다. 2026년 9월 재산세 2기분 납부기간은 9월 16일부터 9월 30일까지입니다. 이때 고지되는 항목은 주택분 재산세의 나머지 2분의 1과 주택 부속토지를 제외한 토지분 재산세입니다. 매년 6월 1일 현재 해당 주택이나 토지를 사실상 소유한 사람이 납세의무자가 되므로, 매매계약일보다 과세기준일을 먼저 확인해야 합니다. 다만 모든 주택 소유자에게 9월 고지서가 나오는 것은 아닙니다. 해당 연도에 부과할 주택분 세액이 20만원 이하라면 지방자치단체 조례에 따라 7월 16일부터 31일까지 전액을 한 번에 부과할 수 있습니다. 따라서 7월에 주택분 전액을 냈다면 9월에 주택 재산세가 다시 나오지 않는 것이 정상이며, 9월에는 토지분만 별도로 고지될 수 있습니다. 9월 재산세 대상부터 확인 재산세는 납세자가 직접 신고하는 세금이 아니라 지방자치단체가 세액을 계산해 고지하는 보통징수 방식입니다. 7월에는 주택분 2분의 1과 주택 이외 건축물, 선박, 항공기분이 부과되고, 9월에는 주택분 나머지 2분의 1과 토지분이 부과됩니다. 여기서 토지분은 아파트나 단독주택의 부속토지를 다시 계산한다는 뜻이 아닙니다. 주택은 건물과 그 부속토지를 합산해 주택분으로 과세되므로, 9월 토지분에는 나대지, 사업용 건축물 부속토지, 농지·임야 등 주택 부속토지 이외의 토지가 해당합니다. 여러 필지를 보유했다면 고지서의 과세구분이 종합합산인지, 별도합산인지, 분리과세인지부터 확인하는 것이 좋습니다. 9월 재산세 고지서와 납부일을 확인하는 모습 토지분 재산세 계산 구조 2026년 토지분 재산세 표준세율 기준 종합합산 과세표준 5천만원 이하 0.2% / 5천만원 초과 1억원 이하 10만원 + 초과분 0.3% / 1억원 초과 25만원 + 초과분 0.5% 나대지 등이 대표적입니다. 세율 구간은 토지 가격 자체가 아니라 공...