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기준금리 0.25%포인트 인상이 대출금리에 전부 반영되면 3억원 주담대의 단순 연 이자 부담은 75만원 늘지만, 실제 반영 시점과 폭은 금리 유형·조정주기·가산금리에 따라 달라진다. 한국은행은 2026년 7월 16일 기준금리를 2.50%에서 2.75%로 0.25%포인트 올렸다. 인상 폭이 주담대 금리에 그대로 반영된다고 단순 계산하면 대출잔액 3억원의 이자는 연 75만원, 월 6만2500원 늘어난다. 다만 8%는 모든 차주에게 곧바로 적용되는 금리가 아니다. 7월 16일 5대 은행의 주담대 금리는 고정·혼합형 4.77~7.49%, 변동형 4.14~6.58%였고, 8%대는 추가 금리 상승과 은행별 가산금리 조정이 겹칠 경우의 상단 전망으로 보는 편이 정확하다. 기준금리 2.75% 영향 기준금리가 0.25%포인트 올랐다고 기존 주담대 금리가 같은 날 일괄적으로 0.25%포인트 뛰는 것은 아니다. 변동형은 계약서에 적힌 코픽스 등 기준금리와 3개월·6개월 같은 금리변동주기에 맞춰 다음 재산정일에 바뀐다. 6월 신규취급액 기준 코픽스는 3.05%로 전월보다 0.15%포인트 올라 이미 조달비용 상승을 일부 반영했다. 고정·혼합형 신규대출은 은행채 5년물 등 시장금리 영향을 크게 받는다. 7월 인상을 시장이 예상하면서 고정형 금리가 먼저 오른 까닭이다. 실제 반영은 은행마다 달라 일 단위로 금리를 조정하는 곳은 7월 20일 이후, 주 단위 조정 은행은 27일 이후 추가 움직임이 예상된다는 은행권 설명도 나왔다. 기준금리 인상 전후 확인된 수치 한국은행 기준금리 7월 16일 2.50%에서 2.75%로 인상 0.25%포인트 인상이지만 개인 대출금리의 즉시·동일 폭 인상을 뜻하지 않는다 5대 은행 고정·혼합형 7월 16일 연 4.77~7.49% 상단 8%는 확정 금리가 아닌 전망이다. 실제 견적은 담보·소득·우대조건별로 달라진다 5대 은행 변동형 7월 16일 연 4.14~6.58% 다음 금리변경일과 적용 코픽스를 약정서에서 먼저 확인한다 은행권 실제 취급 평균 6월 ...